朝外商业街作为北京ＣＢＤ的门户，连通东二环和东三环路，是北京市总体规划中五个市级商业中心之一。这里有高档写字楼，也不乏世界500强企业，如此大的人流形成了朝外商圈巨大的消费潜力。但新型购物中心不断涌现，人们的消费需求日新月异，蓝岛、丰联等商家应该如何面对？

　　百货商场出现同期性变革

　　随着消费习惯的改变，消费者对购物的需求也在不断增加，如果百货商场完全按照原来的经营模式，就会失去很多顾客。所以在大陆和台湾等地区，都出现了百货商场的购物中心化趋势。是不是业态变了？不是。百货公司通过拓展现有百货商场的功能，如增加餐饮、娱乐等内容，形成了一个更全面的生活空间，让你在表面上觉得它比原来的百货商场功能更强大了。但实际上它和购物中心是有区别的。

　　中国的城市太大，城市人口太多，经济发展与市场发育情况决定了百货商场这种业态依然存在相当大的生存空间。而且，百货商场一般都位于城市最繁华的核心商圈，在人们消费力还参差不齐的时候，商品种类齐全、营销活动频繁的大体量百货商场优势相对比较明显。而规模较小、档次较低的百货商场，其功能拓展就会受到很大的限制。因此，大也是取得竞争优势的一种方法。

　　但是，我认为在中国的城市核心地带做大体量的百货也有一个周期，最终的结果一定会向专业的百货细分。当各个城市的核心商圈不能够再容纳新的大百货商场的时候，专业的主题百货将会有很大的发展空间。而且，他们也会和购物中心合作，发挥自身的品牌优势，这样的主题百货对购物中心是有利的。

　　今后，家庭型百货和社区百货也将得到扩张。因为一个城市繁华的商业中心区域永远是有限的，而定位于社区商业是稳定的。

　　调查方式一：网络

　　调查方式二　商场门口随机采访

　　丰联广场

　　姓名：蓉蓉
　　年龄：22
　　职业：主持人
　　最经典：“店中店”的清晰购物环境
　　最可惜：部分店铺常处于招募状态

　　评价：这里的购物环境舒适宜人，它的整个布局很清晰、大气。我觉得它这里的服装风格很适合我，时尚前卫。也经常打折，但是经常有些店铺处于正在招募中，如果它能吸引更多的牌子来添满店堂，我想我不会选择别的商场购物了。

　　姓名：刘阳
　　年龄：25
　　职业：会计
　　最诱惑：365天天名品折扣
　　最遗憾：楼上韩国料理等店铺有些贵

　　评价：我家就在附近，这周围国际性大公司很多，潜在的高品位消费群体很多，所以来这里购物的许多消费者身上的时尚元素会很吸引我。另外，这里一层的百佳、屈臣士也方便了我的购物。吸引我的还有地下二层的“365天天名品折扣”，天天打折是种很致命的诱惑。

　　蓝岛大厦

　　姓名：JESSIE
　　年龄：23
　　职业：公司白领
　　最省时：给长辈们买礼物时的不二选择
　　最渴望：店内设计增加些时尚元素

　　评价：我常年在澳大利亚工作，每次回来都陪父母来这里，他们中意这里，但不太适合我。其实我感觉这里的品种要比澳大利亚那边齐全，相对而言交通上也很方便。但是从店面和内部格局、装饰来看有些不太适应新的创新竞争形式。

　　姓名：金金
　　年龄：30
　　职业：教师
　　最欣赏：店员的服务态度
　　最希冀：多设顾客休息区

　　评价：蓝岛距离我家很近，我通常来这我都会选择东区，空气会比西区好一些。但是东区的价位有些高，所以我会选择打折或反季商品购买。其实这里还应该设计一下顾客休息区，让顾客有个惬意舒适的购物环境。

　　佳亿天地时尚购物广场

　　姓名：洋洋
　　年龄：20
　　职业：技师
　　最享受：安静中另类的原创
　　最无奈：这里多半商品还是为女人服务的

　　评价：这里的时尚气息很独特，我尤其喜欢这里的服装风格———原创、另类、时尚、日韩。可能佳亿刚开店吧，安静舒适，我第一次来这里已经被完全吸引了，我还会选择在这里淘宝。

　　姓名：晶晶
　　年龄：23
　　职业：高级白领
　　最欣喜：非洲风情和我零距离
　　最心疼：衣服好看，价格也“好看”

　　评价：我惊奇地发现这里比“昆仑佳亿”更能吊我们女性胃口。精美的女性饰品、服饰和手工针织品让我欲罢不能，虽然有些贵但可以杀价。更喜欢现在一层大厅那些具有浓郁非洲风情的手袋、首饰和小型的木雕或石雕动物。我买了很多。